works
吉祥寺の住宅／House in Kichijoji
設計：hm+architects／エイチエム プラス アーキテクツ
House in Kichijoji
吉祥寺の住宅
＜街に開かれた立体的な外部空間を持つ住宅＞
東京都武蔵野市、閑静な住宅地に建つ新築の戸建住宅です。
敷地は広さ４０坪、第1種低層住居地域（建蔽率4/10容積率8/10） 第１種高度地区で、北側は1.7mほど高低差のある道路に面しています。
こうした法規制の中、クライアントはインナーガレージのある住まいを望まれ、これを実現する建築の在り方を検討していきました。
建築全体としては、土地の高低差をできるだけ生かし少ない切土・盛土の高さ調整で半地下のような断面を考え、法的には容積緩和を受ける地下1階ガレージ+地上2階の住居、3層のヴォリュームを確保しました。
構造計画より躯体は、建設コストのバランス・耐震性も考慮し、最下層をRC造、上層を木造在来工法とする混構造を採用。
表現としても建築の基壇部と外構の擁壁要素をコンクリートの打放し仕上げとすることで、敷地全体に適度な変化のある広がりと一体感を与えます。
平面配置としては建築を敷地の南・西に寄せて、居室北側に庭＋駐車可能な外部スペースを確保し、奥行きと高低差のある立体的な外部空間をつくり出しています。
建物内部からは、周辺への眺望や近隣の樹木を借景とする開口部の検討を行い、品位とプライバシーを保ちながらも街に対してオープンな建築の構え、在り方を目指しました。
およそ閉鎖的になりがちな都内の住宅地に、外部空間の豊かさを地域社会とシェアするような、新たな街並みをつくり出す住宅の１つになればと考えました。
所在地 東京都武蔵野市
主要用途 住宅
設計監理 hm+architects 一級建築士事務所
構造設計 リズムデザイン構造計画事務所
家具内装 株式会社mis
施工 江中建設
敷地面積 132.97㎡（40.22坪）
建築面積 51.58㎡（15.60坪）
延床面積 153.23㎡（46.35坪）
規模 地下１階・地上２階
構造 RC造・木造
写真 小川重雄
▼設計打合せ時 模型
models photo：hm+architects